龙光赴港IPO遇冷 投资者看淡三线城市开发商

时间:2022-05-28 00:35

本文摘要:内地房产调控政策大大升级,房地产企业回国港上市之路也愈发艰辛。近日,有消息人士透漏,原本计划今年6月构建上市的深圳龙光地产,由于股份情况不容乐观,回国港IPO计划再次沉没。 记者早已向龙光地产告知,公司并未必要坚称,而是以对上市问题不予置评为由,规避了专访。盛富资本国际公司总裁黄立冲则指出,由于房地产轻资产,重运营的属性,地产公司回国港路演已长年被投资者看好,龙光地产现有项目皆产于在三、四线城市,盈利能力近高于一线城市项目,却分担更高风险,IPO之路大自然难上加难。

亚慱体育APP官方入口

内地房产调控政策大大升级,房地产企业回国港上市之路也愈发艰辛。近日,有消息人士透漏,原本计划今年6月构建上市的深圳龙光地产,由于股份情况不容乐观,回国港IPO计划再次沉没。

记者早已向龙光地产告知,公司并未必要坚称,而是以对上市问题不予置评为由,规避了专访。盛富资本国际公司总裁黄立冲则指出,由于房地产轻资产,重运营的属性,地产公司回国港路演已长年被投资者看好,龙光地产现有项目皆产于在三、四线城市,盈利能力近高于一线城市项目,却分担更高风险,IPO之路大自然难上加难。土地储备主攻三四线城市 被疑风险过低龙光地产以住宅研发居多,凭着2000年占地面积776亩的汕头城中村改建项目金禧花园发家。

资料表明,截至2012年,公司已在广东、广西、四川、海南等四大基地顺利研发了40多个房地产项目,2012年销售金额多达百亿元。但是仔细观察下来,除广州外,龙光地产在一线城市别无项目,近期拿地区域也主要集中于在中山、佛山等三四线城市。

5月初,龙光地产经过177轮举牌打败万科,以3.76亿元夺下中山市坦洲镇十四村的占地面积6.22万平方米商业住宅用地。5月22日,在广东佛山容桂松下精工工厂原有改为区域有两邻接地的拍卖场上,龙光地产再次拿下面积1.35平方米的佛顺2013-026地块,总价1.7亿元,溢价83%。

据不几乎统计资料,2012年至今龙光地产为减小土地储备,已砸下最少28亿元,所拿地块产于在佛山、南宁、中山、东莞、惠州等三四线城市。黄立冲指出,不受拿地区域容许,龙光地产大刀阔斧的拿地行径并不被投资人寄予厚望。以住宅地产来看,一线城市的房地产能更有全世界的资金,因为其不受货币供需的影响有可能比全然的房地产供需还要大。

三四线城市的房地产项目不能更有当地的资金,利润广泛高于一线城市,并且在区域经济很差,供需过大时,房地产市场长年内无法完全恢复,这对于投资者来说,风险过大,这种开发商大自然无法受到资本市场注目。


本文关键词:龙光赴,港,IPO,遇冷,投资者,看淡,三线,亚慱体育APP官方入口,城市

本文来源:亚慱体育APP官方入口-www.jansobio.com